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水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種複雜環境下的壽命，不等於(yu) 說房子的壽命就是50年。因為(wei) 房子不完全是由水泥構成的，水泥隻是建房使用的一種建築材料。
我們(men) 平時所說的房子的壽命一般是設計壽命，並非指房子的實際使用年限，而是說房子在設計之初，考慮到各種風雨，當地地質情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，因為(wei) 會(hui) 有不可預計的自然因素，自然災害，所以一般是設計時，壽命要遠大於(yu) 50年，在綜合考慮建築經濟性，隻要不發生地震、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒有問題。
每個(ge) 地區的房子都有抗震標準，不同的地區抗震設計不同，像一些地方參考曆史記載，結合地質情況，設計抗震7級，極端情況下發生了比設計高出好幾檔的地震，這種情況已然超出抗震設計，房子倒塌，房子壽命結束。所以房子壽命隻是設計理論年限，隻是一個(ge) 建築設計基準，並非就是說設計50年，實際隻能使用50年，或者無論發生什麽(me) 都必須使用到50年。
在就是住宅房屋產(chan) 權70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上麵的附屬物，這兩(liang) 個(ge) 的時間沒有衝(chong) 突的，也沒有必然關(guan) 係。所以假設你房子50年後到期不能使用，需要拆除或者修繕，都可以，你重新再建一個(ge) 50年設計壽命的房子，政府相關(guan) 部門批準你建設完成後，可以繼續使用到70年產(chan) 權到期，應該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地征拆，重新上平台招拍掛，那就屬於(yu) 拆遷了，不是重建。
70年產(chan) 權到期後，房子是個(ge) 人財產(chan) ，土地是我們(men) 向國家交土地出讓金，獲得的使用權，土地使用權到期後，目前的做法是繼續使用，是否繳納土地使用費，或者土地出讓金，目前還沒有一個(ge) 統一的規定。
所以不論是土地70年的使用產(chan) 權到期，還是50年的房子壽命到期，都不用擔心，因為(wei) 這個(ge) 時間還是比較長的。現在的鋼筋混凝土房子，一般正常使用維護，不受特殊情況損壞，70年問題不大。
深圳市龍華區玉翠社區高坳新村小廣場
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